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例三、房屋剩余价值一样能助力企业成长——房屋二次抵押

[ 时间:2014-09-27 00:55:08 | 浏览:1733次 | 来源: ]

例三、房屋剩余价值一样能助力企业成长——房屋二次抵押

从事仪表生产行业的李先生,因生产需要一笔资金周转,来到中心寻求融资60万。通过沟通发现,能直接提供担保的价值不是很足,自己有房产也在银行抵押了,听中心工作人员细说可以做顺位抵押,根据李先生提供的资料,原本这套房产市值400万,在银行评估为350万,在银行尚有200多万元贷款到期还有9个月,而李先生只需60万就可以度过当前的难关,经过中介贷前测算后,决定使用这套房屋的剩余价值进行二次贷款,借款六个月,月息1.2%

先生根据中心指示,第三天携带借款材料通过中心场内的中介对接当天就和出资方达成了借贷意向。同时,在中介工作人员的陪同下,双方共同在中心公证窗口办理了合同公证手续,确保了双方的利益,同天在房管局房屋登记中心办理了房屋二次抵押相关手续。后经了解,李先生自己在中心借款对自己企业受益后,还介绍了朋友来中心融资。在我市民间借贷信用体系尚未完全恢复的情况下,为借贷双方提供了灵活多样的借贷担保方式,特别是房产顺位抵押业务的开展为融资双方提供了有效的途径。

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